GUTENBERG

Au cœur du secteur Chanzy, l’opération participe à la dimension stratégique d’entrée de ville de Livry-Gargan. Notre projet répond à deux enjeux qui pourraient sembler contradictoires : créer un geste fort, qui consolide et construise cette entrée de ville, et s’insérer avec discrétion dans le tissu urbain existant. Ce geste fort s’accomplit en reconnectant les immeubles Art déco remarquables voisins de la parcelle pour créer un ensemble harmonieux. Le projet que nous proposons se compose de deux typologies de bâtiments qui répondent pour le premier à l’insertion sur le boulevard Gutenberg et pour le second au tissu de fond de parcelle. Le premier s’élève sur 5 niveaux sur le rez-de-chaussée et de combles. Il est construit en poteaux/dalle béton et façade en brique de réemploi porteuse. Le second est un bâtiment de deux étages sur rez-de-chaussée qui s’étire sur la profondeur du site. Il est construit en poteaux/dalle béton et façade à ossature bois.

Programme : 39 Logements, 51 stationnements, un commerce en brique de réemploi
Localisation : 4-6-8, Boulevard Gutenberg, 93190 Livry-Gargan
Maîtrise d’ouvrage : Immobilière 3F
Maîtrise d’œuvre : Antoine Regnault Architecture (mandataire), 2PM (Architectes, associés), SIBAT (TCE), Atelier Florence Sylvos (Paysage), Mobius (réemploi)
Coût : 7 111 500 € ht
Surface : 2 536 m²
Statut : Chantier en cours