Description du projet


SAINT-OUEN / 148 logements superposés à un équipement RATP
localisation : zac des docks de Saint-oeun, lot R2
maître d’ouvrage : Logis-transport
coût / surface : 15 260 000 € ht / 92400 m² shab
statut : concours 2015
HQE : BBC Effinergie, Plan climat, H&E profil A
équipe : Abinal & Ropars ( architecte associé), EVP ingenierie (structure), Bethac (fluides / HQE), Fabrice Bougon (économiste), INEX, Point d’orgue

La singularité de ce projet est de s’inscrire en superstructure d’un bâtiment existant (bien que non encore construit), le SMR, grande surface minérale à la géographie complexe et à la programmation lourde. Cette particularité constitue une contrainte forte et inhabituelle pour le développement de programmes de logements, l’organisation de leurs distributions et leur mise en relation aux sols, qu’ils soient urbains ou paysagers au coeur de l’ilot. Mais elle pose également très en amont du processus de projet, la question de la « greffe » d’un bâtiment sur un autre, car même si le SMR se présente avant tout comme une infrastructure, sa présence visuelle est forte en RDC et peut, comme à la proue de l’ilot, s’affirmer comme un bâtiment à part entière. Le choix stratégique initial de ce projet est évidemment de prendre en charge cet ensemble de contraintes fortes et de problématiques typologiques singulières afin de proposer une réponse globale pertinente et réaliste. Mais au-delà de cette seule prise en compte du contexte, le projet propose de se nourrir littéralement de cette réalité complexe, afin d’en révéler son potentiel poétique et une richesse formelle inattendue.