Description du projet

ORNANO / 31 logements neufs et deux commerces
localisation : Boulevard Ornano, Paris XVIIIe
maître d’ouvrage : Société Immobilière d’Economie Mixte de la ville de Paris
coût / surface : 4 200 000 €ht / 2 063 m²sdp
statut : livré en mars 2017
HQE : BBC Effinergie, Plan climat, H&E profil A
équipe : EVP (structure), Bethac (fluides&hqe), Fabrice Bougon (économiste), Point d’orgue (acousticien)

Situé au 33/35 boulevard Ornano, cette opération de 31 logements sociaux et deux commerces s’insère sur une parcelle allongée (13.60m x 40m) formant un angle aigu (39°) avec le boulevard. Les immeubles mitoyens (R+7) forment un masque important sur la parcelle, seules de petites cours permettent une respiration du cœur d’ilot. Le niveau sonore du boulevard Ornano s’eleve à 79db. Pour répondre à cette nuisance nous doublons les fenêtres des logements et entre les deux, des volets dit à la « parisienne» permettront l’occultation des pièces de vies. Ce dispositif de double fenêtre permet aussi de disposer dans chaque séjours soit un jardin d’hiver soit une loggia. Si notre projet contraste nettement avec les immeubles du boulevard Ornano par son écriture architecturale, il en interprète deux éléments significatifs. Les balcons filants sont un élément constitutif de l’immeuble « parisien », et de façon remarquable sur le boulevard Ornano. Intégré au dessin de notre façade dès le R+6, il créent un lien visuel fort avec les immeubles avoisinants. Ce balcon est répété aux R+7 et R+8, et la succession de ces trois garde-corps filants accompagne les retraits du volume. Les proportions des baies récurrentes sur le boulevard sont reprises dans le dessin de nos façades. Cependant si elles semblent verticalement alignées, de légers décalages d’un étage à l’autre rompent avec la régularité des immeubles voisins, le plan de la façade lisse en est ainsi réaffirmé.