Description du projet

BRIE / 12 logements neufs et 5 réhabilités
localisation : passage de la Brie, Paris XIXe
maître d’ouvrage : Société Immobilière d’Economie Mixte de la ville de Paris
coût / surface : 2 800 000 €ht / 907 + 294 m²shon
statut : livré en octobre 2010
HQE : H&E profil A, RT2005
équipe : Antoine Regnault, arnaud descombes, Fabrice Bougon (économiste), Bethac (fluides), Even structures (structures)

Ce projet de 12 logements neufs s’insère dans un tissu original mais difficile en terme d’éclairement et de vues. Le passage de la Brie ne mesure en effet que 5 m de large. Notre proposition tente de préserver la singularité du passage : l’alignement et la continuité des façades sur la voie publique (mais en y apportant des respirations), le découpage en bâtiments aux gabarits et largeurs différents (mais en les solidarisant par des circulations). Le caractère original, qui donne au passage son statut de lieu rare et préservé, à l’écart, trouve également un écho dans l’aménagement d’un vaste espace ouvert sur l’arrière, aux numéros 7 à 15. Le projet se décompose en trois volumes distincts, connectés entre eux par deux escaliers extérieurs, implantés dans deux vides, laissant passer la lumière du sud et créant une respiration sur le passage de la Brie. Les volumes Est et Ouest se répondent directement, en se calant sur une profondeur de 6 m environ, adaptée à l’éclairement de pièces principales. En contrepoint de la grande clarté du plan et du fonctionnement du bâtiment, un jeu de variations s’établit dans les façades, les matériaux et les couleurs. Sur la cour, les garde-corps des balcons filants lient par endroit les étages entre eux. Support de végétation, ce treillis métallique agira comme un filtre pour les balcons privatifs autant qu’il apportera une variété aux façades.